18 Rue des Genets, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°15 et du 5.98 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 18 Rue des Genets, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 226 mètres
- - Vias à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 18 Rue des Genets se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Genets par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Genets se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Vias et 8.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
