16 Rue Marthe Aules, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marthe Aules, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.3 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marthe Aules, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 162 mètres
- - Vias à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marthe Aules
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marthe Aules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marthe Aules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marthe Aules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marthe Aules dans son marché local
Prix du 16 Rue Marthe Aules par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Aules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 16 Rue Marthe Aules se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marthe Aules par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marthe Aules se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Vias et 12.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marthe Aules à Vias
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marthe Aules est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.23 % sur 1 an et baissé de 37.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
