26 Rue du Champ Trinquant, 35680 Bais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Champ Trinquant, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Champ Trinquant, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Champ Trinquant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Champ Trinquant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Champ Trinquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Champ Trinquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Champ Trinquant dans son marché local
Prix du 26 Rue du Champ Trinquant par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Trinquant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 26 Rue du Champ Trinquant se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Champ Trinquant par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Champ Trinquant se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bais et -5.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Champ Trinquant à Bais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Champ Trinquant est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bais a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au premier semestre 2020 à 2 215 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 979 €/m² sur la période récente.
