8 Rue du Champ Trinquant, 35680 Bais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ Trinquant, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ Trinquant, 35680 Bais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Bais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bais - Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 298 mètres
Ventes au 8 Rue du Champ Trinquant
Une vente a été recensée au 8 Rue du Champ Trinquant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ Trinquant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ Trinquant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ Trinquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ Trinquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ Trinquant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ Trinquant par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Trinquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 Rue du Champ Trinquant se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ Trinquant par rapport à Bais et à Ille-et-Vilaine
À Bais, le prix moyen des appartements atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ Trinquant se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Bais et 56.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ Trinquant à Bais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ Trinquant est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bais, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bais a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 850 € au 8 Rue du Champ Trinquant à Bais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 896 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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