5 Allée VICTOR HUGO, 35137 Bédée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée VICTOR HUGO, affiche un prix moyen de 2 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée VICTOR HUGO, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 349 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 155 mètres
Ventes au 5 Allée VICTOR HUGO
Les 6 ventes au 5 Allée VICTOR HUGO constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée VICTOR HUGO
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée VICTOR HUGO, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée VICTOR HUGO
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée VICTOR HUGO complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée VICTOR HUGO dans son marché local
Prix du 5 Allée VICTOR HUGO par rapport à la voie
Sur Allée VICTOR HUGO, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 5 Allée VICTOR HUGO se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée VICTOR HUGO par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée VICTOR HUGO se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Bédée et 23.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée VICTOR HUGO à Bédée
Le loyer moyen estimé au 5 Allée VICTOR HUGO est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 46.1 % sur 1 an et augmenté de 55.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 5 Allée VICTOR HUGO à Bédée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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