12 Rue DE SAINT BRIEUC, 35137 Bédée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue DE SAINT BRIEUC, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue DE SAINT BRIEUC, 35137 Bédée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bédée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 351 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue DE SAINT BRIEUC
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue DE SAINT BRIEUC au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue DE SAINT BRIEUC
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue DE SAINT BRIEUC, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue DE SAINT BRIEUC
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue DE SAINT BRIEUC complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue DE SAINT BRIEUC dans son marché local
Prix du 12 Rue DE SAINT BRIEUC par rapport à la voie
Sur Rue DE SAINT BRIEUC, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 12 Rue DE SAINT BRIEUC se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue DE SAINT BRIEUC par rapport à Bédée et à Ille-et-Vilaine
À Bédée, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue DE SAINT BRIEUC se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bédée et 25.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue DE SAINT BRIEUC à Bédée
Le loyer moyen estimé au 12 Rue DE SAINT BRIEUC est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Bédée, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bédée a augmenté de 45.9 % sur 1 an et augmenté de 55.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 957 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 420 €/m² sur la période récente.
