9 Allée du Chanvre, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Chanvre, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Chanvre, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 168 mètres
- - Breteil à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Chanvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Chanvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Chanvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Chanvre dans son marché local
Prix du 9 Allée du Chanvre par rapport à la voie
Sur Allée du Chanvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 9 Allée du Chanvre se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Chanvre par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Chanvre se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 17.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Chanvre à Breteil
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Chanvre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.15 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
