8 Rue du Blé Noir, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Blé Noir, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Blé Noir, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 173 mètres
- - Breteil à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Blé Noir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Blé Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Blé Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Blé Noir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Blé Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Blé Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Blé Noir dans son marché local
Prix du 8 Rue du Blé Noir par rapport à la voie
Sur Rue du Blé Noir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 8 Rue du Blé Noir se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Blé Noir par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Blé Noir se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 18.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Blé Noir à Breteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Blé Noir est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
