6 Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joseph Berrée, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 24 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 254 mètres
- - Breteil à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 110 mètres
Ventes au 6 Rue Joseph Berrée
Une vente a été recensée au 6 Rue Joseph Berrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joseph Berrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joseph Berrée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joseph Berrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joseph Berrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joseph Berrée dans son marché local
Prix du 6 Rue Joseph Berrée par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Berrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 6 Rue Joseph Berrée se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joseph Berrée par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joseph Berrée se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 18.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joseph Berrée à Breteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joseph Berrée est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 17.99 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
