4 Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Berrée, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°6 et du 0.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Berrée, 35160 Breteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Breteil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 24 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'unisson à 254 mètres
- - Breteil à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Trois Rivières à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Trois Rivières à 110 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Berrée
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Berrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Berrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Berrée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Berrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Berrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Berrée dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Berrée par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Berrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 4 Rue Joseph Berrée se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Berrée par rapport à Breteil et à Ille-et-Vilaine
À Breteil, le prix moyen des appartements atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Berrée se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Breteil et 21.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Berrée à Breteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Berrée est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Breteil, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breteil a baissé de 18.19 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 602 €/m² sur la période récente.
