18 Allée de Hoëdic, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Hoëdic, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Hoëdic, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 228 mètres
- - Bruz à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Hoëdic
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Hoëdic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Hoëdic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Hoëdic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Hoëdic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Hoëdic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Hoëdic dans son marché local
Prix du 18 Allée de Hoëdic par rapport à la voie
Sur Allée de Hoëdic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 18 Allée de Hoëdic se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Hoëdic par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Hoëdic se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Hoëdic à Bruz
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Hoëdic est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
