9 Allée des Bouvreuils, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 2 935 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bouvreuils, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 390 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 277 mètres
- - Bruz à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 492 mètres
Ventes au 9 Allée des Bouvreuils
Les 5 ventes au 9 Allée des Bouvreuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Bouvreuils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 9 Allée des Bouvreuils se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bouvreuils par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bouvreuils se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bruz et 6.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bouvreuils à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bouvreuils est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
