44 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alphonse Legault, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 44 Avenue Alphonse Legault, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 210 mètres
- - Bruz à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 482 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Alphonse Legault
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Alphonse Legault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Alphonse Legault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Alphonse Legault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alphonse Legault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alphonse Legault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alphonse Legault dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alphonse Legault par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Legault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 44 Avenue Alphonse Legault se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alphonse Legault par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Alphonse Legault se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 43.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
