10 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°11 d et de n°11 a.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue d'Ouessant, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bruz Ouest.
1 niveau - 3170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 361 mètres
- - Bruz à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 10 Avenue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 10 Avenue d'Ouessant se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue d'Ouessant par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue d'Ouessant se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Bruz et 6.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue d'Ouessant à Bruz
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue d'Ouessant est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 10 Avenue d'Ouessant à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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