2 Avenue de Cézembre, 35170 Bruz

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 038 €

de 2 805 € à 3 788 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Cézembre, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 2 Avenue de Cézembre, 35170 Bruz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vert Buisson à 98 mètres
- Bruz à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1294 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 929 mètres
- École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 1968 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 945 mètres
- Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cézembre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cézembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Cézembre(2 985€)

4 Avenue de Cézembre(3 205€)

3 Avenue de Cézembre(3 216€)

6 Avenue de Cézembre(3 153€)

18 Mail de l'Ile aux Moines(3 203€)

16 Mail de l'Ile aux Moines(3 142€)

14 Mail de l'Ile aux Moines(3 132€)

13 Place du Vert Buisson(3 225€)

Prix du 2 Avenue de Cézembre dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Cézembre par rapport à la voie

Sur Avenue de Cézembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Avenue de Cézembre se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Cézembre par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine

À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Cézembre se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Wrzesnia, 35170 Bruz(3,173 €)

Chemin du Paradis, 35170 Bruz(3,205 €)

Impasse du Vert Buisson, 35170 Bruz(3,027 €)

Mail de l'Ile aux Moines, 35170 Bruz(3,075 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Cézembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Cézembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.