22 Avenue du Bois de Carcé, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Bois de Carcé, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.51 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Avenue du Bois de Carcé, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bruz Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Carcé à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1158 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Bois de Carcé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Bois de Carcé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Bois de Carcé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Bois de Carcé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Bois de Carcé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Bois de Carcé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Bois de Carcé dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Bois de Carcé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Carcé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 22 Avenue du Bois de Carcé se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Bois de Carcé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Bois de Carcé se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 67.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
