Avenue du Bois de Carcé, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bois de Carcé, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 2 814 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bois de Carcé dans son marché local
Prix Avenue du Bois de Carcé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bois de Carcé se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Bruz et 2.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bois de Carcé à Bruz
Le loyer moyen estimé Avenue du Bois de Carcé est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bois de Carcé
Les ventes enregistrées Avenue du Bois de Carcé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bois de Carcé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 134 mètres
- - Bruz à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 981 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 945 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2332 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 532 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bois de Carcé
Adresses Avenue du Bois de Carcé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bois de Carcé, classées par tranches de numéros.
