12 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et du 0.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 311 mètres
- - Bruz à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 548 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 149 mètres
Ventes au 12 Avenue Joseph Jan
Les 2 ventes au 12 Avenue Joseph Jan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Joseph Jan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 12 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 12 Avenue Joseph Jan se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Joseph Jan se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Joseph Jan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Joseph Jan est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
