21 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°12 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 277 mètres
- - Bruz à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 564 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 287 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Joseph Jan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Joseph Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Joseph Jan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 21 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 21 Avenue Joseph Jan se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Joseph Jan se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Joseph Jan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Joseph Jan est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 21 Avenue Joseph Jan à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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