39 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 171 mètres
- - Bruz à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 715 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Joseph Jan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Joseph Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Joseph Jan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 39 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 39 Avenue Joseph Jan se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Joseph Jan se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 34.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Joseph Jan à Bruz
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Joseph Jan est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
