41 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 143 mètres
- - Bruz à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 937 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 744 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 615 mètres
Ventes au 41 Avenue Joseph Jan
Les 2 ventes au 41 Avenue Joseph Jan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Joseph Jan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 41 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 41 Avenue Joseph Jan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Joseph Jan se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 41 Avenue Joseph Jan à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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