7 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Joseph Jan, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Joseph Jan, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 252 mètres
- - Bruz à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 494 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 186 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 189 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Joseph Jan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Joseph Jan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Jan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Joseph Jan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Jan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Joseph Jan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Joseph Jan dans son marché local
Prix du 7 Avenue Joseph Jan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Jan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 7 Avenue Joseph Jan se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Joseph Jan par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Joseph Jan se situe 26.99 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 38.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 150 € au 7 Avenue Joseph Jan à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 929 € en assurant vous-même les visites, ou 2 464 € si le professionnel les prend en charge.
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