17 Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bruz Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 707 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 707 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 719 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 17 Boulevard Louis Pasteur se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Louis Pasteur se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Louis Pasteur à Bruz
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Louis Pasteur est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 150 € au 17 Boulevard Louis Pasteur à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 114 € si le professionnel les prend en charge.
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