21 Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Louis Pasteur, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bruz Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 693 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 693 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 21 Boulevard Louis Pasteur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Louis Pasteur par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Louis Pasteur se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 22.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Louis Pasteur à Bruz
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Louis Pasteur est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
