13 Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Rosier, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², identique à celui du n°16 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bruz Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 283 mètres
- - Ker Lann à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 671 mètres
- - IMIE RENNES à 1183 mètres
Ventes au 13 Chemin du Rosier
Les 3 ventes au 13 Chemin du Rosier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Rosier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Rosier dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Rosier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 13 Chemin du Rosier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Rosier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Rosier se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Rosier à Bruz
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Rosier est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 13 Chemin du Rosier à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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