2 Impasse des Charmilles, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Charmilles, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 174 mètres
- - Bruz à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 891 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 732 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 737 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Charmilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 2 Impasse des Charmilles se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Charmilles par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Charmilles se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 15.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 2 Impasse des Charmilles à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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