12 Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°14 et de n°10 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 157 mètres
- - Bruz à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 814 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 701 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 610 mètres
Ventes au 12 Impasse Léo Ferré
Les 2 ventes au 12 Impasse Léo Ferré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Léo Ferré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Léo Ferré dans son marché local
Prix du 12 Impasse Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Impasse Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 12 Impasse Léo Ferré se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Léo Ferré par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Léo Ferré se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Léo Ferré à Bruz
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Léo Ferré est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 12 Impasse Léo Ferré à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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