14 Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Léo Ferré, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°12 et de n°10 e.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Léo Ferré, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 177 mètres
- - Bruz à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 813 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 716 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 623 mètres
Ventes au 14 Impasse Léo Ferré
Les 4 ventes au 14 Impasse Léo Ferré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Léo Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Léo Ferré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Léo Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Léo Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Léo Ferré dans son marché local
Prix du 14 Impasse Léo Ferré par rapport à la voie
Sur Impasse Léo Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 14 Impasse Léo Ferré se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Léo Ferré par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Léo Ferré se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 2.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Léo Ferré à Bruz
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Léo Ferré est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 14 Impasse Léo Ferré à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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