2 la Croix Madame, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Croix Madame, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 la Croix Madame, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Nord.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 51 mètres
- - Ker Lann à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 854 mètres
- - IMIE RENNES à 1326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Croix Madame
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Croix Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Croix Madame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 la Croix Madame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Croix Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Croix Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Croix Madame dans son marché local
Prix du 2 la Croix Madame par rapport à la voie
Sur la Croix Madame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 la Croix Madame se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Croix Madame par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Croix Madame se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 26.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 2 la Croix Madame à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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