18 Mail de l'Ile aux Moines, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Mail de l'Ile aux Moines, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Mail de l'Ile aux Moines, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 90 mètres
- - Bruz à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1296 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 936 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Mail de l'Ile aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Mail de l'Ile aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Mail de l'Ile aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Mail de l'Ile aux Moines, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Mail de l'Ile aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Mail de l'Ile aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Mail de l'Ile aux Moines dans son marché local
Prix du 18 Mail de l'Ile aux Moines par rapport à la voie
Sur Mail de l'Ile aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 18 Mail de l'Ile aux Moines se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Mail de l'Ile aux Moines par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Mail de l'Ile aux Moines se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 17.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Mail de l'Ile aux Moines à Bruz
Le loyer moyen estimé au 18 Mail de l'Ile aux Moines est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
