1 Place du Docteur Joly, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Docteur Joly, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Docteur Joly, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruz Centre à 225 mètres
- - Bruz à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 476 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 71 mètres
Ventes au 1 Place du Docteur Joly
Une vente a été recensée au 1 Place du Docteur Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Docteur Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Docteur Joly, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Docteur Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Docteur Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Docteur Joly dans son marché local
Prix du 1 Place du Docteur Joly par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 1 Place du Docteur Joly se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Docteur Joly par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Docteur Joly se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Bruz et 7.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Docteur Joly à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Docteur Joly est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
