13 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 35 mètres
- - Bruz à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1363 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 998 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Vert Buisson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 13 Place du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Place du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 13 Place du Vert Buisson se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Vert Buisson par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Vert Buisson se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Bruz et 14.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Vert Buisson à Bruz
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Vert Buisson est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
