11 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 31 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 67 mètres
- - Bruz à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1386 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1010 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 93 mètres
Ventes au 11 Place du Vert Buisson
Les 2 ventes au 11 Place du Vert Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Vert Buisson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 11 Place du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Place du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 11 Place du Vert Buisson se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Vert Buisson par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Vert Buisson se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Vert Buisson à Bruz
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Vert Buisson est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
