5 bis Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 17 locaux - 83 parkings - 2994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 89 mètres
- - Bruz à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1469 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1102 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place du Vert Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place du Vert Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Vert Buisson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Place du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 5 bis Place du Vert Buisson se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Vert Buisson par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Vert Buisson se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Vert Buisson à Bruz
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Vert Buisson est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
