9 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 31 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 58 mètres
- - Bruz à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1421 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1050 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 104 mètres
Ventes au 9 Place du Vert Buisson
Les 8 ventes au 9 Place du Vert Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Vert Buisson, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 9 Place du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Place du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 9 Place du Vert Buisson se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Vert Buisson par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Vert Buisson se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Bruz et 18.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Vert Buisson à Bruz
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Vert Buisson est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 9 Place du Vert Buisson à Bruz, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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