2 Rue Angela Duval, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Angela Duval, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Angela Duval, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 104 mètres
- - Bruz à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 689 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Angela Duval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Angela Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Angela Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Angela Duval, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angela Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angela Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Angela Duval dans son marché local
Prix du 2 Rue Angela Duval par rapport à la voie
Sur Rue Angela Duval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Rue Angela Duval se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Angela Duval par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Angela Duval se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 2 Rue Angela Duval à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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