32 Rue de la Girolle, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Girolle, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Girolle, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bruz Est.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Carcé à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Girolle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Girolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Girolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Girolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Girolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Girolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Girolle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Girolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Girolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 32 Rue de la Girolle se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Girolle par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Girolle se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Bruz et -1.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 32 Rue de la Girolle à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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