32 Rue de la Rabine, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rabine, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de la Rabine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bruz Ouest.
3 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 243 mètres
- - Bruz à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rabine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rabine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rabine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rabine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rabine par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 32 Rue de la Rabine se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rabine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Rabine se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Bruz et 1.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 32 Rue de la Rabine à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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