Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Coudrais, 35170 Bruz, affiche un prix moyen de 3 540 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coudrais dans son marché local
Prix Rue des Coudrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coudrais se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 29.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coudrais à Bruz
Le loyer moyen estimé Rue des Coudrais est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coudrais
Les ventes enregistrées Rue des Coudrais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coudrais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Launay à 162 mètres
- - Bruz à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1038 mètres
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 2530 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1045 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 676 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coudrais
Adresses Rue des Coudrais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coudrais, classées par tranches de numéros.
