39 Rue de la Rabine, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Rabine, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Rabine, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 229 mètres
- - Bruz à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 998 mètres
Ventes au 39 Rue de la Rabine
Les 2 ventes au 39 Rue de la Rabine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Rabine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Rabine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Rabine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Rabine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Rabine dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Rabine par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 39 Rue de la Rabine se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Rabine par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Rabine se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 42.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Rabine à Bruz
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Rabine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
