40 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 294 mètres
- - Bruz à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Coudrais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 40 Rue des Coudrais se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Coudrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Coudrais se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 31.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Coudrais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Coudrais est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
