29 bis Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 309 mètres
- - Bruz à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue des Coudrais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 29 bis Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 29 bis Rue des Coudrais se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue des Coudrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue des Coudrais se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Bruz et 24.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue des Coudrais à Bruz
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue des Coudrais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
