4 Rue des Genêts, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et du 3.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Genêts, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 316 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 956 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Genêts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 4 Rue des Genêts se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Genêts par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 191 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Genêts se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bruz et 8.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Genêts à Bruz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Genêts est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
