6 Rue des Genêts, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Genêts, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bruz Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobinais à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 984 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Anita Conti à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 553 mètres
Ventes au 6 Rue des Genêts
Les 5 ventes au 6 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Genêts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 6 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 6 Rue des Genêts se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Genêts par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Genêts se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Bruz et 12.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Genêts à Bruz
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Genêts est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 6 Rue des Genêts à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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