6 bis Rue des Planches, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Planches, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°6 et de n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Planches, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë à 150 mètres
- - Bruz à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 590 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Planches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Planches dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Planches par rapport à la voie
Sur Rue des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 6 bis Rue des Planches se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Planches par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Planches se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bruz et 9.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Planches à Bruz
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Planches est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 6 bis Rue des Planches à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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