1 Rue du Grand Bé, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Grand Bé, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Grand Bé, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bruz Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 90 logements - 10 locaux - 110 parkings - 2658 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Buisson à 162 mètres
- - Bruz à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1146 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Grand Bé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Grand Bé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Grand Bé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Grand Bé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Bé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Grand Bé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Grand Bé dans son marché local
Prix du 1 Rue du Grand Bé par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Bé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 1 Rue du Grand Bé se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Grand Bé par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Grand Bé se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bruz et 13.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Grand Bé à Bruz
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Grand Bé est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
