3 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de 13.66 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
1 niveau - 2932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 107 mètres
- - Bruz à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 188 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 188 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence Centre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duguesclin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 3 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Rue Duguesclin se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duguesclin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duguesclin se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Bruz et 11.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duguesclin à Bruz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duguesclin est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
