35 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°37 et de 4.42 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 35 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 265 mètres
- - Bruz à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 339 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Duguesclin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 35 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 35 Rue Duguesclin se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Duguesclin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Duguesclin se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 62.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
