37 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 37 Rue Duguesclin, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bruz Centre Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 283 mètres
- - Bruz à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 349 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Champ L'Evêque à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Duguesclin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 37 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 37 Rue Duguesclin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Duguesclin par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Duguesclin se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 50.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
