11 bis Rue Emile Desprès, 35170 Bruz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Emile Desprès, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Emile Desprès, 35170 Bruz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteliers à 306 mètres
- - Bruz à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 652 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 306 mètres
- - école primaire publique Jacques Prévert à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Emile Desprès
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Emile Desprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Desprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Emile Desprès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Desprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Desprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Emile Desprès dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Emile Desprès par rapport à la voie
Sur Rue Emile Desprès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 11 bis Rue Emile Desprès se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Emile Desprès par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Emile Desprès se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Bruz et 10.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Emile Desprès à Bruz
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Emile Desprès est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Bruz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruz a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 370 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
